سوالات مرتبط با " معامله معارض , مشارکت در ساخت "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " معامله معارض , مشارکت در ساخت " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " معامله معارض , مشارکت در ساخت " مشاهده کنید.

مشارکت در ساخت
با عرض سلام
بنده به همراه دو همسایه دیگر ( در مجموع مالکان) در تجمیع ساختمان به همراه یک سازنده شرکت کرده ایم و قرارداد مشارکت در ساخت در بنگاه تنظیم شده است. طبق قرارداد 2 واحد 82 متری در اخر نصیب ما خواهد شد که 44 متر از یکی از این واحدها یا به عبارتی ( 3/25 دانگ ) از یکی از واحدها را ما ب...
مشاهده
حقوقی
با سلام بنده در مشارکت برای ساختن خانه به شریک خود مبلغ 82 میلیون تومان در سال 94 بدهکار شدم و به ایشان رسید دادم که این مبلغ را به ایشان بدهکار هستم اکنون ایشان قرض خود را بصورت شفاهی از بنده مطالبه کرده و می‌گوید به جای 82 میلیون باید 400 میلیون به من بدهی چون چهار سال از زمان بدهی گذشته است ...
مشاهده
راهنمایی جهت جلوگیری از ضایع شدن حقم
باسلام ادب این جانب یک خونه قدیمی داشتم با همسایه ام که که مهندس و پیمانکار ساختمان بود جهت از نو ساختن تجمیع کردیم و قرارداد مشارکت نوشتیم و ارزش زمین به عنوان آورده محسوب شده و درصدی از پروژه به نسبت آورده سهم هر یک از شرکا شد طبق قرارداد مشارکت پیمانکار می بایست سهم من را تکمیل و تحویل دهد. اما پ...
مشاهده
مشارکت ساخت و پیش فروش
با سلام ، این جانب برای انجام قرارداد مشارکتی با مالک در سال 96 بصورت 33 به 67 درصد 2 سقف. سازنده 4 سقف مالکین قرارداد بستم و پیش فروش آپارتمان های سهم خودم 2 واحد به مالک با قیمت متری 10 میلیون توافق نمودم ، بعد از اخذ جواز ساخت در سال 97 قراردادی هم در یک بنگاه املاک بصورت مشارکت و پیش فروش با هما...
مشاهده
مشارکت در ساخت
سلام.
تعداد 4 ملک تجمیع شده و با سازنده ای قرارداد مشارکت در ساخت بسته شده است. یکی از ملک ها تجاری است ولی هنوز جواز نگرفته است یعنی پرونده در کمیسیون هم عرض ماده صد شهرداری بایستی مجددا بررسی شود. آیا در این مرحله از روند تشریفات اداری شهرداری، ملک تجاری موصوف چه نوع کاربری خواهد داشت؟...
مشاهده
مشارکت در ساخت
برادرم در حال ساخت خانه ای بود که پول کم آورد.با هم قرار گذاشتیم که من بعد از آن را هزینه کنم به صورت مشارکت در ساخت و به نسبت سهم بردارم. جهت توافق شاهد هم دارم اما نوشته ندارم.
پس از مدتی که من حدود 140 میلیون هزینه کردم برادرم زیر میز زد و خواهان کناره گیری من شد و پول من را به من داد. من ه...
مشاهده
مشارکت در ساخت
باسلام
بنده در سال98 یک ملک نیمه کاره درقالب6طبقه مسکونی 2 طبقه پارکینگ که از100٪ عملیات فیزیکی تنها32٪ اجراشده بود بطور کامل طبق گزارش کارشناس نسبت به ‌ارزش ریالی آن ازمالک خریداری نمودم که طبق این گزارش ابتدا خود مالک اقدام به اخذ پروانه ‌مهندسین(ناظرومجری) تخریب وگودباری… &...
مشاهده
کلاهبرداری
با سلام. پدر خانم بنده با دوستش ب صورت کلامی قرار بر این شد زمین از دوستش باشه ساخت از پدر خانم من و اگر هزینه ساخت بیشتر از قیمت زمین شد مابقی هزینه ساخت هم نصف نصف باشد. دوست پدر خانم من با چند نفر دور پدر خانم بنده رو میگیرن و یه قول نامه می‌نويسن ک داخل قول نامه ذکر شده زمین از دوستش و ساخت...
مشاهده
مشارکت در ساخت
بنده مالک هستم طی اختلافی در ابتدا وکالت کاری سازنده رو لغو کردم بعد از داوری 6 ماه مجبور شدم زمان بدم و وکالت کاری رو بهش برگردونم در وکالت دوم حق توکیل رو ازش گرفتم حالا میگه باید مثل وکالت اول بدی این درخواست قانونی هست می تونه مجبور کنه ؟ تو قرارداد از حق توکیل حرفی نیومده اظهارنامه داده...
مشاهده
مشارکت در ساخت
سلام، دو ماه از مدت 23 ماه قرارداد مشارکت در ساخت شامل ( 3،5 ماه بابت اخذ پروانه و مجوز تخریب - 15 ماه شروع تخریب تا پایان نازک کاری و تحویل واحدها- 4،5 ماه اخذ پایانکار،تفکیک و تنظیم اسناد) گذشته است ولی واحدها هنوز تحویل نشده( پیشرفت فیزیکی 85 درصد میباشد) ، حق پیش فروش تنها یک واحد از سه واحد شرط...
مشاهده
مشارکت در ساخت و انتقال سند
سلام زميني را مشارکت در ساخت دادم و 4 دانگ سند رو بنام او زدم سازنده نيمه کاره رها کرد و من با حکم دادگاه نيمه کاره تحويل گرفتم و کار ساخت آپارتمان را به اتفاق ساير خريداران تمام کرديم و پايانکار شهرداري وصورت مجلس تفکيکي گرفتيم و سندها دودنگ من و چهاردانگ سازنده براي هر واحد صادر شد.
حالا م...
مشاهده
مشارکت در ساخت
با سلام وخسته نباشید بنده در 4سال پیش منزلم را مشارکت کردم ودرقرداد نوشته شده به مقدار تقریبی 130 متر حال بعد از 4سال سازنده میگه در پایان کار 127 متر نوشته شده آیا میتوانم شکایت کنم واز سازنده 3متر را مطالبه کنم راهنمایی بفرمائید ممنون...
مشاهده
مشارکت در ساخت
سلام سال 99با یک نفردرساخت 4طبقه مشارکت کردیم که زمین ازطرف مقابل وساخت باماباشد درهمان ابتدای نوشتن قرارداد سازنده نیزحضورداشت وقرارشد2طبقه برای ما و2طبقه برای صاحب ملک باشد
دربین راه سازنده گفت حدود800 میلیون دیگه میخوام که مانتونستیم فراهم کنیم ودرنهایت ایشان یک طبقه راتصرف کردوگفت من ازشما...
مشاهده
ساخت و ساز
سلام خسته نباشید
ما ملکمونو دادیم مشارکت قرارداد بستیم بعد متوجه شدیم سرمونو کلاه گذاشتن
نمونش موقع بستن قرارداد گفتن طبقه 6 خلافه باید خلافی بدید 50_50 سهم میبریم
خلافی ندید 70_30
ما 70_30 قبول کردیم بعدا متوجه شدیم سازنده طبقه 6 رو روی جواز با رشوه گرفته توی قرارداد اسمی از...
مشاهده
ساخت و ساز
سلام خسته نباشید
ما ملکمونو دادیم مشارکت قرارداد بستیم بعد متوجه شدیم سرمونو کلاه گذاشتن
نمونش موقع بستن قرارداد گفتن طبقه 6 خلافه باید خلافی بدید 50_50 سهم میبریم
خلافی ندید 70_30
ما 70_30 قبول کردیم بعدا متوجه شدیم سازنده طبقه 6 رو روی جواز با رشوه گرفته توی قرارداد اسمی از...
مشاهده
دادرسی
سلام من قرارداد مشارکت ساختمان بستم به صورت 50 در صد مالک و 50 درصد سازنده اول قرارداد 25 درصد به نامم زدن ساختمان تمام شد و تحویل دادم قرار شد 25 درصد الباقی را نیز به نام من بزنن که نزدن چند سال طول کشید و چندین بار توافق نامه نوشتیم و در همه قید شده بود باید یک و نیم دانگ که همان 25 درصد میباشد ...
مشاهده
مشارکت در ساخت
با سلام اینجانب منزل مسکونی خود را به سازنده جهت مشارکت واگذار کردم و از همان ابتدا سه دانگ را به اسم سازنده زدم اما سازنده در موعد مقرر در قرارداد نتوانست ساختمان را تحویل دهد ونیمه کاره رها کرد وبدلیل کلاهبرداری به زندان افتاد من هم مطابق شرایط قراردادی خودم با رای دادگاه سه دانگ را از سازنده پس...
مشاهده
مشارکت در ساخت
سلام سال 92 زمینم رو در اختیار سازنده قرار دادم جهت ساخت اپارتمان و طبق قولنامه سازنده مکلف به ساخت و کلیه هزینه ها و دریافت سند میباشد، پس از ساخت و فروش واحد های سهم خودش و کمبود پارکینگ تا این لحظه اقدامی به دریافت سند و بهبود پارکینگ انجام نداده است و از طرفی واحدهایی که فروخته است مالکان از من ...
مشاهده
مشارکت در ساخت
با سلام. بنده 7 سال پیش در حین ساخت منزلی 45 تومن پرداخت کردم به سازنده و از سال 93 هم تا کنون همون ساختمان زندگی میکنم.اما الان سازنده ادعا میکنه پولی که من در حین ساخت بهشون دادم پول رهن و اجاره این چند سال حساب میشه و به غیر از 45 تومن حقی از ساختمون ندارم.در حالی که توی حساب کتاب‌های خودمون...
مشاهده
مشارکت در ساخت
با سلام. بنده از سال 91 تا 93 مبلغ 45 تومن در حین ساخت منزلی به عنوان مشارکت در ساخت به برادرم پرداخت کردم و از سال 94 تا الان در همان منزل سکونت میکنم. برادرم الان میگن پولی که بابت خونه پرداخت کردم از بابت رهن و اجاره این چند سالی که نشستم حساب میشه و هیچ سهمی از خونه من ندارم. اون زمان ساخت هر م...
مشاهده
مشارکت در ساخت
با سلام سازنده هستم
یک قرارداد مشارکت انجام داده ام و الان ساختمان ساخته شده و تحویل مالک داده شده است و مالک به دلیل تاخیر در تحویل ملک درخواست خسارت کرده است در قرارداد روزی 2/000/000 تومان برای تاخیر ذکر شده است و به مدت 10 ماه دیرتر از وقت قرارداد تحویل مالک شده است و قرارداد داور هم دارد...
مشاهده
مشارکت در ساخت
عرض سلام واحترام ،ما ده نفر هستیم که شروع به ساخت پروژه 12 واحدی کردیم بصورت مشارکتی ،متاسفانه نیمی از اعضا با سازنده مشکل دارند ومشکلشان هم وجاهت قانونی ندارد ونیمی از اعضا مشکلی ندارند ،آیا این اعضا میتوانند کار را تعطیل کنند ودیکر اینکه راهکاری وجود دارد جهت الزام تعهدات ایشان ،لازم بذکر است اعضا...
مشاهده
مشارکت در ساخت
باسلام سال 83 ملک خود را وکالتی واگذار کردم تا پس از تخریب 4 طبقه احداث وواحد 4 تحویل من شود سازنده ستون وسقف 4 طبقه را اجرا و متواری شد بعنوان خسارت کسری ساخت شاکی شدم ورای طلب 63 میلیون خسارت را گرفتم وواحد 3 را بعنوان ملک سازنده معرفی کردم وبصورت مزایده از دادگاه خریدم و با هزینه خودم تکمیل کردم ...
مشاهده
مشارکت در ساخت
ملکی را بصورت مزایده و نیمه کاره از دادگاه خریدم و کامل کردم و6 سال سکونت کردم بعد از آن شخصی با وکالت سه دنگ از کل ملک کلنگی و دست نویس پیش خرید 2 واحد ادعای مالکیت کرد و مزایده ما باطل شد و ملک تحویل گردید .اولا اجرت المثل 108 میلیون ایام تصرف آورده و ثانیا هزینه کامل کردن واحد که ساختم به عهده کی...
مشاهده
مشارکت در ساخت
با سلام و ادب
بنده ملکی را بصورت مشارکتی در 4 طبقه ساخته ام و 2 واحد سهم مالک را تحویل داده ام و 2 واحد سهم خودم را هم فروخته ام و در سال 95 تحویل داده ام ..حال برای گرفتن سند تفکیکی آیا نیازی به حضور بنده و یا وکالت به طرفین برای گرفتن سند الزامی است ؟ آیا مالکان خودشان می توانند برای گرفتن...
مشاهده
مشارکت در ساخت
سلام :
شرح حال
یک مجتمع 16 واحدی می خواهند اقدام به مشارکت در ساخت نمایند 15 مالک موافق و یک مالک به دلیل بازسازی واحد خود که حدود 2 سال از آن می‌گذرد مطالبه هایی دارد و معتقد است بابت بازسازی هزینه نموده و خواستار دریافت هزینه بازسازی یا گرفتن امتیاز دیگری از سازنده است و توافق را...
مشاهده
مشارکت در ساخت
سلام.
یکبار سوال نمودن فرمودید واضح نیست مبهم است سعی نمودم واضح تر بیان کنم :
یک مجتمع 16 واحدی می خواهند اقدام به مشارکت در ساخت نمایند 15 مالک موافق و یک مالک به دلیل بازسازی واحد خود که حدود 2 سال از آن می‌گذرد مطالبه هایی دارد و معتقد است بابت بازسازی هزینه نموده و خواستار دریا...
مشاهده
سلام وقت بخیر اپارتمان خریداری شد
سلام بند یک خونه خریده بودم سال 84 6سال سکونت کردم بعد 6سال با همسایه دادیم مشارکت ساختن 2واحد مال سازنده یک واحد مال من یکی همسایه ولی من پایان خدمت نداشتم
خونه را به نام دوستم زده بودم تصمیم این بود نوسازی شد سند بزنیم ساختمان تمام شد ولی سازنده متواری بود رفته بود دو احد مال سازنده بود ان...
مشاهده
دعوای وراثت
باسلام و احترام

بنده بهمراه برادر و مادرم در زمانیکه پدرم در قید حیات بود ملک آنرا ساخته و برگه ای بابت مشارکت بصورت رسمی را نداریم و حال بعد از فوت پدر دو تا ازوراث میگویند که بایستی ملک بصورت مساوی تقسیم شود حال ما چه کاری میتوانیم انجام دهیم؟...
مشاهده
مشارکت در ساخت
بنده ملکی را جهت مشارکت به سازنده داده‌ام که طبق قرارداد ایشان سهم خود را بعد از سقف سوم میتواند پیش فروش نماید ولی ایشان هنگام فونداسیون پیش فروش نموده است و بدون اجازه کتبی از مالک رنگ سنگ نمای ساختمان را تغییر داده است .سهم سازنده نیز به صورت وکالت بلاعزل انتقال داده شده است وسازنده تاخیر د...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام